不動産経営
オーナー様が所有する土地・建物を適切に管理・運営いたします。
不動産経営は、資産価値の最大化や収益性の向上、借主・入居者との良好な関係構築に寄与する重要な業務です。不動産経営代行として、効果的な管理手法と継続的な改善を通じ、不動産資産の価値を守り、長期安定経営を目指します。
取扱い内容
- 不動産の売買、管理、賃貸及びその仲介業
- 不動産に関するコンサルティング業
- 不動産の市場価格の調査
- 相続支援コンサルティング
- 建物の維持管理に関する業務
- 建築工事業
- 損害保険の代理業
賃貸管理
アパート・マンション経営は長期的な視点が必要です。賃貸経営の鍵は物件の経過年数やエリア・ターゲット層に合わせた入居促進とリーシング活動、適切な管理により建物の価値と入居率を維持し計画的なメンテナンスとプロパティマネジメントの視点で、価値を維持・向上させることです。
不動産の入居者管理には、家賃集金業務の効率的な運営や入居者からのクレームへの迅速な対応、入居契約の遵守、必要な修繕依頼の迅速な処理、そして入居契約の更新業務の円滑な実施が欠かせません。これらの要素をきちんと管理し、入居者との円満な関係を築くことで、不動産の入居者管理を効果的に行い、賃貸経営の安定を図ります。
入居者管理
入居者の募集、申込書の受付、審査、契約手続きなどを行います。入居者との円滑なコミュニケーションやクレーム対応も重要な要素です。
家賃管理
家賃の設定から集金、滞納管理、家賃改定など労力がかかることを適切に対応します。収益性を確保しながら家賃収入の安定を図ることが目的です。
建物管理
不動産の定期的なメンテナンスや修繕、設備の点検・保守などを行います。建物や設備の品質を維持し、入居者の快適な環境を提供します。
契約管理
不動産の契約書類や法的な規定に基づく遵守、契約更新の手続き、法的なトラブルの予防や解決などを担当いたします。
コンサルティング
収支管理や、税務申告などの経営のアドバイスを行います。経費管理や収益性の向上を目指し、不動産経営の健全性を目指します。
顧客サービス
入居者や所有者とのコミュニケーションを重視し、迅速かつ丁寧な対応を心掛けます。満足度の高いサービスを提供します。
不動産売買
不動産売買は売主と買主の合意と信頼に基づく取引です。専門家のアドバイスや不動産仲介業者の支援を受けながら、円滑な売買手続きを進めることが重要です。法的な規制や金融面のリスクを適切に把握し、安全かつ効果的な不動産売買を行うことが求められます。
不動産トラブル、相続トラブルに精通しておりますので、安心してお任せください！